Marché des bureaux
L'activité s’est amélioré considérablement au cours du dernier trimestre de l'année et décembre a été le mois qui a enregistré la meilleure performance, une dynamique que nous sentons encore au début de cette nouvelle année avec une demande très active des entreprises.
Il est important de noter que de nombreuses entreprises ont profité des conditions de marché pour renégocier leurs contrats de location. Cela signifie que les locataires et les propriétaires s'adaptent aux nouvelles conditions du marché, avec une attitude positive et proactive, plutôt que de se croiser les bras en attendant que la reprise de l'économie vienne résoudre tous leurs problèmes.
Nous croyons qu'il y a beaucoup d'entreprises qui, au fil des ans, mettent leurs stratégies immobilières en attente attendant des jours meilleurs et qui maintenant commencent à envisager de mettre leurs plans en pratique, au cas ou les attentes de la croissance économique se maintiennent. Cela peut entraîner une légère augmentation du volume d'absorption déjà cette année et devraient marquer la fin d'un cycle de baisse qui dure depuis 2009.
Surtout dans le dernier trimestre de l'année, le secteur du commerce de détails ne fait pas exception à la tendance à la reprise qui a commencé à s’entrevoir dans l'économie portugaise. On sentait une augmentation indéniable de la confiance des détaillants très motivés par l'amélioration de ses résultats, ce qui a conduit à une révision de la stratégie d'expansion des marques, bien que prudente, après des années de stagnation.
C’est avec ce signe de récupération que nous terminons l'année. Lisbonne et de Porto gardent le dynamisme marqué, auquel nous avons assisté. Le positionnement de ces deux villes comme destinations touristiques internationales a clairement apporté de nouveaux acteurs sur le marché, nous assistons au ravivement de certains points concrets de ces deux villes avec l'ouverture de nombreux espaces de grande qualité et de grande réputation, avec un effet multiplicateur sur le marché du commerce de détails.
Jamais auparavant l'innovation et la créativité ont fait une aussi grande différence. Les prochains temps refléteront ce que les opérateurs sont en mesure d'apporter de nouveau à ce marché.